Hvorfor skal miljøhåndtering tages alvorligt?

Miljøforhold i eksisterende bygninger kan have stor betydning for både økonomi, tidsplan og udførelse af et renoveringsprojekt. Mange af de materialer og produkter, der blev anvendt i byggeriet gennem det meste af 1900-tallet og frem til begyndelsen af 2000'erne, indeholder stoffer, som i dag kræver særlig opmærksomhed ved renovering. Hvis disse forhold først opdages under arbejdet, kan det føre til uforudsete omkostninger, forsinkelser og behov for ændringer i projektet.

Derfor er det vigtigt at få afklaret ejendommens miljøforhold tidligt i processen. Det giver et bedre grundlag for planlægning og beslutningstagning og reducerer risikoen for uforudsete forhold senere i projektet.

Sådan hjælper SCHØDT med miljøhåndtering

Miljøhåndtering handler om at identificere, afklare og håndtere miljøforhold, før de får betydning for renoveringsprojektet. Hos SCHØDT hjælper vi boligforeninger med at skabe overblik over ejendommens miljøforhold og sikre, at nødvendige undersøgelser og tiltag bliver håndteret korrekt og på det rette tidspunkt. Dette sker typisk som en del af en forundersøgelse, et projektnotat eller projekteringsfasen.

Som en del af den indledende gennemgang vurderer vi, om der kan være bygningsdele eller materialer, der kræver nærmere miljømæssig afklaring.

1. Indledende vurdering af ejendommen

Viser blandt andet på:

• Ejendommens alder og historik

• Tidligere renoveringer og ombygninger

• De bygningsdele, som berøres af projektet

• Potentielle risikoområder

2. Miljøscreening og undersøgelser

Hvis der er behov for yderligere afklaring, hjælper vi med at koordinere de nødvendige undersøgelser og sikre, at ejendommens miljøforhold bliver kortlagt og dokumenteret.

Det kan blandt andet omfatte:

• Miljøscreening af relevante bygningsdele

• Prøvetagning udført af specialister

• Laboratorieanalyser

• Miljørapporter med vurderinger og anbefalinger

3. Vurdering af miljøforhold

Når resultaterne foreligger, hjælper vi med at vurdere de identificerede miljøforhold og afklare, hvilken betydning de kan have for projektets videre planlægning, økonomi og udførelse.

Vi hjælper blandt andet med at afklare:

• Om der er miljøfarlige stoffer til stede

• Om der er behov for yderligere undersøgelser

• Hvilke forhold der kræver særlig opmærksomhed

• Hvilke konsekvenser det kan have for projektet

4. Rådgivning om håndtering

Hvis der identificeres miljøfarlige stoffer eller andre miljømæssige forhold, hjælper vi med at planlægge den videre håndtering og sikre, at de nødvendige tiltag bliver tænkt ind i projektet.

Det kan blandt andet omfatte:

• Rådgivning om håndtering og nødvendige tiltag

• Koordinering med relevante specialister

• Indarbejdelse af miljøforhold i projektgrundlaget

• Opfølgning på miljømæssige forhold gennem projektet

Hvilke miljøfarlige stoffer ser vi typisk i boligforeninger?

Miljøfarlige stoffer er ofte skjult i eksisterende bygningsdele og opdages derfor ikke nødvendigvis ved en almindelig gennemgang af ejendommen. Derfor kan det være nødvendigt at undersøge de bygningsdele, der berøres af renoveringsprojektet, så eventuelle miljøforhold bliver afklaret, før arbejdet går i gang.

Ved miljøscreeninger er der særligt fokus på følgende stoffer

Tidlig afklaring giver et bedre beslutningsgrundlag

Når miljøforholdene afklares tidligt i projektet, får bestyrelsen et bedre grundlag for at træffe beslutninger om både økonomi, omfang og tidsplan. Det skaber større forudsigelighed i projektet og gør det lettere at planlægge de nødvendige tiltag, før arbejdet går i gang.

Jo tidligere miljøforholdene bliver afklaret, desto bedre muligheder er der for at indarbejde de nødvendige hensyn i projektet. Det giver et mere sikkert beslutningsgrundlag og reducerer risikoen for uforudsete forhold senere i processen.

En tidlig afklaring kan blandt andet bidrage til:

• Færre uforudsete forhold under udførelsen

• Bedre grundlag for budgettering og planlægning

• Mere præcise projekt- og udbudsmaterialer

• Korrekt håndtering af miljøfarlige stoffer

• Større tryghed for bestyrelse og beboere

• Et mere velforberedt renoveringsprojekt

FAQ: Ofte stillede spørgsmål om miljøhåndtering

Få overblik over ejendommens miljøforhold

Planlægger I et renoveringsprojekt, og ønsker I afklaret, om der kan være miljøforhold, som bør undersøges nærmere? Vi hjælper med at skabe overblik over ejendommens miljøforhold og sikre, at nødvendige undersøgelser bliver tænkt ind på det rette tidspunkt.

Kontakt os for en uforpligtende drøftelse af jeres ejendom og projekt.

Vi rådgiver andels- og ejerforeninger om miljøforhold i forbindelse med renoveringsprojekter og hjælper med at skabe det nødvendige overblik, før projektet går i gang.

Kontakt os for en uforpligtende drøftelse af jeres ejendom og projekt.