Tilstandsrapport til boligforeninger

Når I får udført vedligeholdelsesplan af SCHØDT, bliver rapporten lavet på baggrund af en byggeteknisk gennemgang af ejendommen. I daglig tale bliver dette betegnet som en tilstandsrapport eller tilstandsvurdering. Det er altså en vedligeholdelsesplan, som giver bestyrelsen et klart indblik i ejendommens nuværende tilstand og med overblik over fremtidige drifts- og vedligeholdelsesopgaver for de næste 10 eller 15 år frem.

Få udarbejdet vedligeholdelsesplan inkl. tilstandsvurdering af en byggeteknisk rådgiver fra SCHØDT.

Tilstandsrapporter til ejerlejligheder

Hos SCHØDT udarbejder vi ikke tilstandsrapporter til ejerlejligheder, men i stedet en tilstandsvurdering af hele ejendommen i forbindelse med en vedligeholdelsesplan. Er du på udkig efter at få tilstandsvurderet jeres ejendom, kan du trygt kontakte os. Vi har over 20 års erfaring med byggeteknisk rådgivning, og vi udmærker os ved at være specialiserede i at arbejde med netop andelsboligforeninger og ejerforeninger.

Vær opmærksom på, at hvis din ejerlejlighed er placeret i en etageejendom, så vil en tilstandsrapport ikke gøre dig i stand til at tegne en ejerskifteforsikring. Det vil kræve, at både din lejlighed og resten af ejendommen får udført en ejendomsgennemgang og rapport. 

Skal du købe eller sælge en ejerlejlighed, bør du i stedet få udført en vurderingsrapport af en vurderingsmand, samt en el- og vvs-rapport.

Mangler din boligforening overblik over tilstanden på jeres ejendom, kan du bestille en vedligeholdelsesplan inkl. tilstandsvurdering, der på lignende vis som en tilstandsrapport beskriver presserende fejl, skader og mangler i ejendommen i en prioriteret rækkefølge.

Tilstandsrapporter til andelslejligheder

Ligesom ved ejerlejligheder udarbejder man typisk ikke tilstandsrapporter på andelslejligheder. Det skyldes, at andelsboligforeninger ikke er omfattet af huseftersynsordningen.

Du kan derfor heller ikke tegne en ejerskifteforsikring for andelslejligheder, og derfor bør du ikke bestille en tilstandsrapport med det formål at tegne en ejerskifteforsikring. Ejerskifteforsikringer gælder udelukkende for ejerboliger.

Der er imidlertid andre gode grunde til at få set din andelsbolig efter i sømmene. Særligt i forbindelse med køb og salg. Her bør du få en vurderingsmand til at lave en vurderingsrapport, samt få udarbejdet en el- og vvs-rapport.

Din forening bør samtidig få lavet en vedligeholdelsesplan, der synliggør ejendommens tilstand og kommende vedligeholdelsesopgaver. Med en vedligeholdelsesplan fra SCHØDT indgår tilstandsvurderingen i jeres vedligeholdelsesplan, som giver et prioriteret overblik over kommende renoveringsopgaver, som bør foretages i din ejendom.

Tilstandsrapport eller tilstandsvurdering?

Er du en del af en boligforening, har du måske hørt ordet tilstandsrapport blive brugt i forbindelse med at få foretaget et sundhedstjek af ejendommen. Dette skal imidlertid ikke forveksles med en tilstandsvurdering, selvom de to begreber bruges om det samme i daglig tale.

Det er særligt vigtigt at adskille disse begreber, når det drejer sig om salg, overdragelse eller udleje af boliger. Her er en tilstandsrapport nemlig et juridisk dokument, der er nødvendigt for at kunne tegne en ejerskifteforsikring.

I teorien er det muligt at gøre dette med ejer- og andelslejligheder. Det kræver dog, at der udarbejdes en tilstandsrapport for selve lejligheden, men også resten af ejendommens lejligheder.

En tilstandsrapport er nemlig det dokument, som forsikringsselskabet baserer deres ejerskifteforsikring på.

Mange andelshavere fravælger derfor ofte tilstandsrapporten og får i stedet lavet en vurderingsrapport, samt el- og vvs-rapport, der beskriver fejl og mangler i boligen, som bør udbedres eller nedskrives. Dette er dog ikke en ydelse, som SCHØDT tilbyder.

SCHØDT tilbyder i stedet at lave en grundig og brugervenlig vedligeholdelsesplan for hele foreningens ejendom, hvori der indgår en tilstandsvurdering, som beskriver ejendommens tilstand og giver et overblik over boligforeningens fremtidige drift- og vedligeholdelsesopgaver.

Læs mere om vores byggerådgivning her. 

Og skal I efterfølgende bruge hjælp til at håndtere vedligeholdelsesopgaver eller en renovering, så vil vi meget gerne hjælpe jer videre.

Få udarbejdet tilstandsvurderinger i København og på Frederiksberg

Vi udarbejder vedligeholdelsesplaner i hele landet, men primært i København og på Frederiksberg. Med en tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan fra SCHØDT får I lagt et realistisk og prioriteret budget for ejendommens kommende drifts- og vedligeholdelsesopgaver for de næste 10 år.

Ofte stillede spørgsmål